AFFITTO (PARZIALE) BREVE PER VACANZE O ALTRO
PROPOSTE IMMOBILIARI
INFORMATIVA PRE-CONTRATTUALE:
1) Le proposte immobiliari pubblicate in questo sito, sono tutte offerte di locazione svolte al di fuori del regime dell'attivita' d'impresa (art 2082 cod.civ.) ed i servizi offerti sono quelli cd accessori / funzionali all'uso abitativo .
2) La proposta immobiliare qui pubblicizzata di "affitto per vacanze o motivi turistici" , riguarda non l'intero appartamento privato destinato a uso abitativo, ma soltanto una sua parte (c.d. LOCAZIONE PARZIALE) , limitata ad un vano letto doppio, con angolo cottura e servizi sanitari , dotato di ingresso autonomo esterno rispetto alla restante parte dell'appartamento, che complessivamente si disloca su due livelli.
3) Circa LE MODALITA' DI PAGAMENTO , per effettuare l'ordine di pagamento on-line, non è obbligatorio preventivamente registrarsi al sito tramite l'inserimento dati richiesti nella sezione "AREA RISERVATA INQUILINI" , poichè la registrazione in tale area avviene solo dopo che è andata a buon fine la registrazione del contratto locativo presso lAg. Entrate;
Pertanto solo a questo punto viene creato l'account personale e si riceve un'email con l'avvenuta validazione dell'indirizzo email scelto e da utilizzare poi per gli accessi personali.
La registrazione al sito quindi NON SOSTITUISCE nè la registrazione del contratto presso l'Agenzia delle Entrate, nè le comunicazioni obbligatorie alle Autorità di P.S., che avvengono (a cura del LOCATORE) invece tramite appositi canali telematici pubblici e nei termini di legge decorrenti dalla conclusione del contratto.
Pertanto è possibile avvalersi di una delle MODALITA' DI PAGAMENTO offerte dal sito, senza necessariamente doversi registrare prima.
4) Inoltre si avvisa che, conformemente ai limiti imposti dalla normativa sull' "anti-riciclaggio" circa l'uso del contante, in relazione al valore complessivo del contratto locativo registrato, può risultare obbligatorio il pagamento tracciabile con una o piu' delle seguenti modalità di pagamento offerte nel sito , anche laddove il valore di uno o piu' canoni giornalieri o mensili, siano di importi tali da rientrare, singolarmente considerati, nell'ammissibilità dell'uso del contante.
Pertanto limitato l'uso del contante ai limiti imposti dalla normativa cit., si accettano con preferenza le seguenti modalità di pagamento qui offerte tramite noti servizi finanziari sicuri (clicca sul link cit. "MODALITA' DI PAGAMENTO" per le informazioni su di essi e sulle carte abilitate).
PROPOSTA DI AFFITTO PARZIALE PER VACANZE
(CASAL VELINO , Via Giovanni Giordano 123, Cap 84040)
Codice Identificativo Nazionale CIN: IT065028C22KFFNFT6
Codice Unico Regionale CUSR/CIR: 15065028LOB0111
Codice Licenza Comunale: SLSA000072-0019
UN VANO LETTO DOPPIA (ad € 40,00/giorno) , con ANGOLO COTTURA e SERVIZI SANITARI, idoneo per una coppia di persone , arredato , quale parte di UN APPARTAMENTO "AD USO ABITATIVO" MOLTO PIU' AMPIO che nel suo complesso si disloca su due livelli, ognuno dei quali è dotato di PROPRIO INGRESSO ESTERNO AUTONOMO.
L'immobile di cui viene proposta la sola LOCAZIONE PARZIALE e come qui descritto, è ubicato nel piccolo comune cilentano di CASAL VELINO (contrada cd SERRRA MARINA, così definita per il suo tipico clima estivo collinare) , nella parte alta del paese, distante cca Km 2 dalla spiaggia di CASAL VELINO MARINA.
Il piccolo Comune di CASAL VELINO, a sua volta è sito sulla costa Cilentana, tra il Comune di ACCIAROLI e CAPO PALINURO.
I SERVIZI FUNZIONALI ALL'USO ABITATIVO
OFFERTI IN LOCAZIONE:
I SERVIZI offerti e funzionali all'uso abitativo, in completa autonomia dal restante appartamento privato, constano di UN BAGNO, UNA CUCINA, UNA LAVATRICE ed UN FRIGO CON FRIZER, oltre un PIANEROTTOLO ESTERNO SCOPERTO idoneo anche per stendere la biancheria.
L'appartamento parzialmente offerto in locazione inoltre e' predisposto/cablato per :
- COPERTURA INTERNET 4G con tecnologia VoLTE, che consente il traffico CONTEMPORANEO sia voce che dati, garantendo oltre che lo streaming, anche il cd "WIFI-CALLING" (in caso di debole segnale di telefonia mobile), sia direttamente tramite il solo proprio smart-phone (previo relativa abilitazione nelle proprie impostazioni), sia in ogni caso tramite (la previa installazione delle) comuni app di messaggistica : i consumi di entrambe i traffici sono da intendersi compresi nel canone di locazione.
- DIGITALE TERRESTRE con TV, il cui abbonamento/canone pure è da intendersi già compreso nel canone di locazione, poichè il relativo importo non viene chiesto a rimborso dal locatore.
- LA CLIMATIZZAZIONE ESTIVA/IL RISCALDAMENTO INVERNALE sono A GESTIONE AUTONOMA SU UN SINGOLO SPLITTER presente nel VANO DOPPIO.
Le spese di tali consumi della climatizzazione, come per quelle dei consumi dell'acqua, sono pure da intendersi comprese nel canone di locazione, salvo che non venga registrato al momento del rilascio dell'immobile, un consumo eccessivo rispetto al consumo complessivo dell'intera unità abitativa: a tal fine infatti, i servizi di luce e acqua offerti con la locazione parziale, sono monitorabili in tempo reale tramite i rispettivi contatori di luce e acqua installati all'interno del vano doppio.
Pertanto è cura anche dell'inquilino, prendere lettura dei rispettivi valori al momento dell'arrivo ed al momento della partenza, al fine di avere consapevolezza del proprio consumo istantaneo in maniera distinta e saparata dal consumo dell'intero appartamento, che è dotato dei contatori "principali" di acqua e luce che misurano invece il consumo totale dell'intera unità abitativa.
- Utilizzo dei DISPOSITIVI DI SICUREZZA come IL RILEVATORE SMART DI "GAS" e IL RILEVATORE SMART DI "MONOSSIDO DI CARBONIO E DI FUMI", tramite utilizzo del "SERVIZIO DI ALLERT":
- L’uso di tali dispositivi, installati a norma di legge (cd DL ANTICIPI 2023 n 145), è obbligatorio per le cd “locazioni brevi per ferie” , anche se stipulati “fuori dal regime fiscale dell’impresa”, quando le unità locate complessivamente superano il limite per l'ammissibilità al regime fiscale della CEDOLARE SECCA ai sensi dell'articolo 1, comma 595, della legge 30 dicembre 2020, n. 178 , anche limitatamente ad una sola annualità fiscale.
- L'utilizzo di tali dispositivi di sicurezza avviene quindi in modo costante nell'immobile locato, indipendentemente dalle risultanze fiscali sul regime applicabile di fatto annualmente.
- Gli inquilini pertanto sono invitati a scaricare la sottostante App - (Android o Apple) - , al fine di ricevere anche da remoto, nei casi cioè di assenza dall’ immobile locato, gli eventuali ALLERT sulla segnalazione di "GAS, MONOSSIDO DI CARBONIO o FUMI" nell’ immobile medesimo, al fine di tenere le condotte dovute nell'interesse della loro esclusiva sicurezza personale (es. vedi qui una sintesi delle principali condotte da tenere in caso di "ALLERT" dei dispositivi di sicurezza);
- L'UTILIZZO DEL SERVIZIO DI ALLERT è compreso nel canone di locazione senza ulteriori costi aggiuntivi.
- L'UTILIZZO DEL SERVIZIO DI ALLERT è quindi messo a disposizione dal LOCATORE, che autorizza gli inquilini all’ accesso all’ APP previa condivisione delle credenziali.
PRESTAZIONI/CONSUMI ENERGETICI DELL' UTENZA ELETTRICA:
L'intera unità abitativa è alimentata con energia rinnovabile al 100% certificata dal gestore ENGIE Spa, in base a tariffe (da GIUGNO 2023) pari ad una spesa per la materia energia che non è "fissa" , ma varia sulla base delle variazioni dei prezzi dell’energia all’ingrosso (cd "PUN").
In particolare tale spesa per la materia energià è cosi' calcolata:
- Prezzo unico nazionale (PUN): è il prezzo di riferimento dell' energia elettrica rilevato sulla borsa elettrica italiana (IPEX, Italian Power Exchange). Corrisponde al valore consuntivo medioaritmetico mensile del PUN (Prezzo Unico nazionale), espresso in €/kWh, così come determinato dal Gestore dei Mercati Energetici“GME”, differenziato per fasce orarie e pubblicato sul sito internet www.mercatoelettrico.org - (selezionare i consensi per accedere e dividere gli importi per 1000, per ottenere il valore di €/Kwh) - e su quello “ARERA". Il PUN è aggiornato mensilmente e sarà maggiorato delle perdite di rete applicate come definite, pubblicate e aggiornate da ARERA.
- Contributo aggiuntivo fisso invariabile per 12 mesi pari a 156 €/anno (cioè € 13/mese);
- Oneri di Dispacciamento, come definiti e aggiornati dall’ARERA;
CONTRATTO:
Anche se inferiore a 30 gg, il contratto scritto e sottoscritto viene registrato in base al regime della CEDOLARE SECCA e quindi tutte le spese fiscali (registrazione compresa) sono a carico del LOCATORE, così come è a carico del LOCATORE ogni adempimento di legge a tal riguardo: sono necessari a tal fine i dati del CODICE FISCALE e di UN VALIDO DOCUMENTO DI RICONOSCIMENTO da parte di ogni inquilino.
CAPARRA :
€ 0,00 (nessuna) , poichè viene chiesto il pagamento anticipato (al giorno della consegna delle chiavi) dell'intero canone per la durata contrattuale convenuta: alla scadenza è possibile rinnovare un nuovo contratto di LOCAZIONE PARZIALE per altri max 30 gg.
TASSA COMUNALE DI SOGGIORNO:
Nel canone di "locazione breve e parziale" di € 40,00 giorno, è da intendersi ricompresa anche la TASSA COMUNALE DI SOGGIORNO di cui al Regol. comunale in vigore, il cui versamento tramite F24 o tramite la piattaforma PagoPa ove attiva, è da intendersi pure come onere del locatore :
la misura della tassa dal 2023 è stata modificata in € 1,00 "ad personam" e "per ogni pernottamento", nonché per ogni notte dell'intero "anno solare", senza quindi distinzione tra stagione estiva ed invernale.
Sono previste ipotesi di ESENZIONE (art 3 del Regol), ma subordinatamente all'onere/disponibilità dell'inquilino a rilasciare propria autocertificazione scritta e sottoscritta su apposito supporto cartaceo, salvo integrare/allegare ulteriormente in determinati casi con ulteriori certificazioni rilasciate da enti terzi.
in qualsiasi periodo dell'anno, è possibile sipulare una "LOCAZIONE PARZIALE BREVE e/o TRANSITORIA PER ESIGENZE DIVERSE DALLE FERIE", in ordine alla stessa porzione di immobile offerta in "LOCAZIONE BREVE PER FERIE" (C.I.N. IT065028C22KFFNFT6 - C.I.R./C.U.S.R. 15065028LOB0111), sempre che quest'ultima non sià già in corso .
Disponibilità immediata
40.00 €
Sconto quantità
Sconto quantità
LOCAZIONI PARZIALI BREVI
Canone giornaliero
Disponibilità immediata
40.00 €
Sconto quantità
Sconto quantità
Per prenotare una durata diversa da quella preimpostata nel "menu a tendina", selezionare "una delle durate preimpostate" e poi, dopo averla aggiunta al carrello, selezionare un'"altra durata preimpostata", variando all'occorrenza il numero della "quantità" di ogni selezione, sino a raggiungere la "durata desiderata" : il totale del "carrello" sarà quindi pure pari alla durata complessiva desiderata.
PRENOTAZIONE DEL "CHECK-IN" PREVIA INVECE REGISTRAZIONE
SULLA DIVERSA PIATTAFORMA DI "RESERVIO"
Prenota on-line il tuo appuntamento (giorno di arrivo) per eseguire il "CHECK IN" necessario per entrare nell'appartamento: all'appuntamento ricordati di essere munito di CODICE FISCALE e CARTA IDENTITA' in corso di validità per tutte le persone che alloggeranno con Te.
Per le prenotazioni on-line tramite la piattaforma "RESERVIO", come per i pagamenti on-line, occorre seguire la procedura di registrazione tramite il tasto di "prenotazione", al fine di ricevere poi reciprocamente e tempestivamente tutti gli aggiornamenti inerenti i propri appuntamenti, come es. modifiche o disdette.
Le prenotazioni e la relativa gestione on-line tramite "RESERVIO", possono eseguirsi almeno 2 giorni prima del "CHECK IN" - (al link https://paolo-monzo2.reservio.com/ è indicato in tempo reale la prima data utile del CHECK-IN prenotabile on-line),- e con un anticipo sino a massimo 90 giorni prima del "CHECK IN" . Per le urgenze oltre tali termini procedere con il contatto telefonico.
L'App del Ministero della salute
per localizzare facilmente
le aree di balneazione ,
la loro balneabilità
e le relative
informazioni ambientali.
I PROPRI CANALI SOCIAL
CONTATTI PER INFORMAZIONI E PER VISITE:
3384743584